"Ή θα ρυθμίσουμε με δίκαιο τρόπο το ιδιωτικό χρέος ή διαφορετικά αυτό θα καταστρέψει την κοινωνική συνοχή της χώρας", υπογραμμίζει ο Κώστας Τσουκαλάς σε άρθρο του στην efsyn.gr για το ιδιωτικό χρέος.
Κατηγορεί τη ΝΔ πως "αντί να προστατεύσει τους δανειολήπτες, επέλεξε να διευκολύνει ένα σύστημα που λειτουργεί υπέρ των funds και των servicers. Αντί να βάλει κανόνες, άφησε την αγορά να λειτουργεί σαν ζούγκλα. Αντί να δώσει ανάσα στα νοικοκυριά, έστρωσε τον δρόμο για περισσότερους πλειστηριασμούς και μεγαλύτερη ανασφάλεια".
Ο εκπρόσωπος Τύπου του ΠΑΣΟΚ, στο άρθρο του με τίτλο "Ιδιωτικό χρέος: H ΝΔ άφησε τους πολίτες μόνους απέναντι στα funds. Το ΠΑΣΟΚ ξέρει και μπορεί να προστατεύσει την πρώτη κατοικία και την αγροτική γη", υποστηρίζει ότι "χρειάζεται μια πολιτική που θα βάλει τον άνθρωπο πάνω από το fund και την κατοικία πάνω από την κερδοσκοπία".
Σε αυτό το πλαίσιο τονίζει ότι "ο Νίκος Ανδρουλάκης και το ΠΑΣΟΚ έχουν καταστήσει σαφές ότι το ιδιωτικό χρέος δεν μπορεί να συνεχίσει να αντιμετωπίζεται σαν αριθμός σε έναν ισολογισμό" και ότι η δέσμευση του ΠΑΣΟΚ είναι ξεκάθαρη: "οι προτάσεις που έχουν κατατεθεί αποτελούν πρόγραμμα άμεσων νομοθετικών πρωτοβουλιών μιας προοδευτικής κυβέρνησης, με στόχο να μπει τέλος στην ασυδοσία των funds και των servicers και να επιστρέψει η δικαιοσύνη στη σχέση πολίτη και πιστωτή".
Ο κ. Τσουκαλάς απαριθμεί αυτές τις προτάσεις σημειώνοντας ότι "το πρώτο κρίσιμο βήμα είναι η ουσιαστική προστασία της πρώτης κατοικίας και της αγροτικής γης, στα πρότυπα του ν. 3869/2010 που νομοθέτησε το ΠΑΣΟΚ το 2010 και καταργήθηκε δυστυχώς τον Φεβρουάριο του 2019".
Προσθέτει ότι το δεύτερο μεγάλο ζήτημα είναι το δικαίωμα του δανειολήπτη να εξαγοράζει ο ίδιος το δάνειό του πριν αυτό πουληθεί σε fund. "Δεν είναι δυνατόν ένα fund να αγοράζει ένα δάνειο σε τιμή υποπολλαπλάσια της αρχικής του αξίας και ο πολίτης να μην έχει την ίδια ευκαιρία να σώσει το σπίτι του. Αυτή η αδικία πρέπει να τελειώσει", σημειώνει.
Τονίζει ότι παράλληλα πρέπει να υπάρξει προστασία των εγγυητών, "οι οποίοι συχνά βρίσκονται αντιμέτωποι με απαιτήσεις δυσανάλογες προς την πραγματική αξία στην οποία αποκτήθηκε το δάνειο από το fund…".
Σημειώνει ότι ο εξωδικαστικός μηχανισμός πρέπει να γίνει πραγματικό εργαλείο λύσης: "Η συμμετοχή των πιστωτών πρέπει να είναι υποχρεωτική. Όποιος αρνείται να συμμετάσχει ουσιαστικά δεν μπορεί την επόμενη μέρα να προχωρά σε καταγγελίες συμβάσεων και αναγκαστικές εκτελέσεις. Οι ρυθμίσεις πρέπει να είναι βιώσιμες, αιτιολογημένες και ελέγξιμες". Εξηγεί ότι γι' αυτό "χρειάζεται και ανεξάρτητη Επιτροπή Διευθέτησης Οφειλών, στην οποία θα μπορεί να προσφεύγει ο δανειολήπτης όταν θεωρεί ότι η πρόταση που του γίνεται είναι άδικη ή μη εφαρμόσιμη".
Προσθέτει ότι εξίσου σημαντικό είναι η αξία της περιουσίας να προσδιορίζεται από ανεξάρτητο πιστοποιημένο εκτιμητή.
Ακόμη αναφέρει ότι τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο χρειάζονται ιδιαίτερη λύση και ότι "η μεγαλύτερη επιβάρυνση από τη μεταβολή της ισοτιμίας πρέπει να περάσει στον πιστωτή".
Επίσης, "οι servicers πρέπει να πάψουν να λειτουργούν χωρίς ουσιαστικό φόβο κυρώσεων. Χρειάζεται αυστηρό πλαίσιο ποινών για καταχρηστικές πρακτικές: πρόστιμα, αστικές κυρώσεις, περιορισμοί στην αναγκαστική εκτέλεση και απώλεια αξιώσεων από τόκους υπερημερίας".
Τέλος, υπογραμμίζει ότι "ένα δίκαιο σύστημα πρέπει να θυμάται και τους συνεπείς δανειολήπτες" που πρέπει να επιβραβεύονται με πραγματικά κίνητρα.
Πηγή: capital.gr
